Votre projet
Grégoire Beele architecte, un accompagnement complet pour toutes les étapes de votre projet de construction à Vannes (56)
Vos envies et vos besoins sont spécifiques, car votre projet est unique — quelle que soit sa taille, quel que soit votre budget.
Tout type de programme
J’interviens pour tout type de projets :
- maisons individuelles
-logements collectifs
- bureaux
- établissements recevant du public
- bâtiments tertiaires
Pour quels projets ?
Construction neuve
A partir d’un terrain je vous accompagne pour toute construction neuve, en milieu urbain, rural ou en bord de mer, selon votre demande et vos besoins.
Rénovation
Je vous accompagne pour toute mission de rénovation, partielle, totale et énergétique.
Extensions / surélévations
Après une analyse du bâtiment existant et des contraintes réglementaires, je vous conseille sur les meilleures implantations d’extensions ou surélévations afin d’optimiser au mieux les espaces de vie.
Architecture bioclimatique et durable
Quel que soit le projet, je vous propose des solutions de bon sens pour produire une architecture bioclimatique qui consomme peu pour se chauffer et qui se rafraichie naturellement en été. En fonction de la demande du maître d’ouvrage, le projet peut être poussé vers la passivité et l’autonomie énergétique, et dans sa démarche écologique par l’utilisation de matériaux biosourcés et notamment par la construction bois.
Un interlocuteur unique
En tant qu’interlocuteur unique, je vous accompagne dans votre projet, depuis les premières esquisses jusqu’à la réception du chantier. J’assure la coordination entre les administrations, les bureaux d’études et les entreprises, en vous apportant un conseil avisé dans un environnement réglementaire en perpétuelle évolution.
Les étapes de votre projet
03
Avant projet
Une fois les idées mises en place, l’avant-projet permet de mieux détailler les espaces et de réaliser un chiffrage plus précis vous permettant d’avancer dans vos démarches.
02
Esquisses
Il s’agit des premiers coups de crayons pour mettre en forme le cahier des charges et valider les orientations du projet.
01
Échanges / Cahier des charges
Je vous accompagne dès la recherche du foncier/ou du bien immobilier par une visite et une analyse des règles d’urbanisme afin d’établir les capacités et les possibilités spatiales. Nous échangeons pour définir le cahier des charges et déterminer le budget de votre opération afin de cadrer le projet.
04
Permis de construire
Le dossier de permis de construire est réalisé à l’issue de l’avant-projet dans les délais impartis, tout en gérant les différentes démarches auprès des bureaux d’études.
05
Plans détaillés
Une fois le permis de construire établi je réalise les plans « projet » qui sont des plans détaillés intégrant l’ensemble des données techniques.
06
Consultation des entreprises
En concertation avec le maitre d’ouvrage, je consulte les entreprises pour la réalisation des devis et je vous accompagne pour analyser les offres et mettre au point les marchés de travaux, dans le budget déterminé au démarrage des études.
07
Suivi de chantier
Je réalise le suivi du chantier pour son organisation et son planning, pour le contrôle des travaux exécutés et pour sa gestion administrative et financière, cela jusqu’à la réception des travaux.
Honoraires
Les honoraires sont calculés et proposés selon la complexité de l’ouvrage, le montant des travaux et la durée du chantier. La proposition d’honoraire est communiquée à la fin de la phase d’échange et de programmation, une fois le cahier des charges établi avec le maitre d’ouvrage. Vous pouvez me missionner pour une mission dite complète intégrant le suivi de chantier, pour une mission allant jusqu’au permis de construire, ou pour une mission de plans détaillés.
Vous envisagez un projet architectural ?
L'agence Grégoire Beele Architecte est à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de sa réalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur vos besoins.